FUCHSHUB 18
Raum für Erfolg
In Reischach entsteht eine außergewöhnliche Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf ein neues Niveau hebt.
Ein exklusives Penthouse über 10 flexibel nutzbaren Gewerbeeinheiten – modern geplant, hochwertig umgesetzt und strategisch ideal gelegen.
Die Nähe zur A94 / B588, klare Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen den Fuchshub 18 zur perfekten Adresse für Unternehmer, Selbstständige und Investoren, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Zukunftssicherheit legen.
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Diese Mischung aus Architektur, Gewerbe, Wohnqualität, Skalierbarkeit und Vorbereitung ist selten und bietet enormes Zukunftspotenzial für Unternehmer, Investoren und anspruchsvolle Käufer.
Haus Nr. 1 von insgesamt 4 Einheiten – die Flächenaufteilung und das Design sind aktuell noch flexibel wählbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die Garagen sind bereits fertiggestellt, ebenso wurden die Pflasterarbeiten bereits ausgeführt.
Die gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der gestalterischen Orientierung.
OBJEKT
ÜBESICHT
Objektart:
Wohnen + Gewerbe (Betreiberwohnung möglich)
Lage:
Gewerbegebiet Fuchshub, Reischach / Altötting
Besonderheit:
Penthouse über bis 10 Gewerbeeinheiten
Dachterrasse:
ca. 100-200 m²
Wohneinheit:
bis ca. 80-200 m² frei gestaltbar
Gewerbefläche:
10 massive Garagen mit je ca. 18-40 m² und gepflasterten Parkplätzen, gebaut 2024
Status:
Wohn-Penthouse noch frei planbar
Nutzung:
Wohnen, Gewerbe, Vermietung, Holding-Struktur möglich
Preis:
ab 980.000,- € zzgl. 19 % MwSt. 186.200,- € = 1.166.200 €
Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.
ARCHITEKTUR & KONZEPT
Penthouse über Gewerbe – außergewöhnliche Kombination
Dieses architektonische Konzept bietet eine moderne, kubische Bauweise mit klaren Linien, Panoramaverglasung, großer Dachterrasse und darunter angeordneten Garagen als funktionale und flexible Gewerbeflächen.
Die Kombination ist selten und ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
WOHNEN
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Auf dem Dach der Garagen gelegen
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Bis zu ca. 80-200 m² Wohnfläche möglich
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Freie Grundrissgestaltung
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Großzügige Räume
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Maximale Deckenhöhen durch moderne Bauweise
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Große Fensterfront zur Dachterrasse
GEWERBE
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10 Fertiggaragen (ca. 18-40 m² pro Einheit)
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Massive Bauweise, hochwertige Tore
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Ideal als Lager, Werkstatt, Studio, Büro, Produktion, KFZ-Unterbringung
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Jede Garage kann zum Gewerberaum ausgebaut werden (sehr hoher Nutzenfaktor)
Außenanlage
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Großzügig gepflastert
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Professionelle Entwässerung
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Klare Zufahrtswege
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Geordnete Grundstücksstruktur
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Umfangreiche Vorarbeiten bereits abgeschlossen
